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花(hua)园洋(yang)房,简单(dan)来(lai)说(shuo)指的是6层以下多层板式建筑(zhu),容积(ji)率通常(chang)在1.0左(zuo)右,以四层为主(zhu),五(wu)层(ceng)其次,有较强(qiang)的外国(guo)建筑风格特征(zheng),强(qiang)调景观均好,绿化(hua)率比(bi)较高,普遍存在于郊区(qu)一(yi)带,一般首层(ceng)赠送花园,顶层赠送(song)露台