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花(hua)园洋房,简单来说指的是(shi)6层(ceng)以下多层(ceng)板(ban)式建筑,容积(ji)率通常在1.0左右,以(yi)四(si)层为主,五(wu)层其次,有较强的外(wai)国建(jian)筑风(feng)格(ge)特征,强调景(jing)观均好,绿化率比(bi)较(jiao)高(gao),普遍存在于郊(jiao)区一(yi)带,一般首层赠(zeng)送花园,顶层(ceng)赠(zeng)送露(lu)台